กันซึมบ้าน — ป้องกันน้ำรั่ว 8 จุดสำคัญ 2026
· อ่าน 6 นาที
1. ทำไมต้องกันซึม
น้ำรั่ว = ซ่อมแพงกว่ากันตั้งแต่แรก 10 เท่า ตัวอย่าง: กันซึมห้องน้ำ 500 บาท/ตร.ม. vs ซ่อมพื้นห้องข้างใต้เพดานเสีย 5,000-15,000 บาท/ตร.ม. ซ่อม structure โดน water damage = 50,000-200,000 บาทต่อเคส
2. จุดที่ 1: หลังคา
ผสม flash sealant กับกระเบื้อง/เมทัลชีท ทุก overlap ตะปูกันน้ำ เช็ครางน้ำฝนไม่อุดตัน อายุ flashing: 5-10 ปี ต้อง re-seal
3. จุดที่ 2: ห้องน้ำ
ใช้ acrylic waterproofing 2 coats ทาพื้น + ผนังถึง 120 ซม. ทิ้งแห้ง 24 ชม. ระหว่าง coats ก่อนปูกระเบื้อง ราคา 450-800 บาท/ตร.ม.
4. จุดที่ 3: ดาดฟ้า/rooftop
ใช้ polyurethane liquid coating หรือ membrane bitumen ต้องมี slope 1-2% ไม่ให้น้ำขัง ราคา 600-1,200 บาท/ตร.ม.
5. จุดที่ 4: ระเบียง/balcony
Acrylic หรือ cementitious waterproof หุ้มขอบ parapet ให้ขึ้น 15 ซม. ต่ำกว่าพื้น interior 2-5 ซม. กันน้ำเข้าในบ้าน
6. จุดที่ 5-8: เพดาน ฐานราก กันสาด ขอบหน้าต่าง
5. เพดานใต้ห้องน้ำ: silicone ซีลรอบท่อทั้งหมด
6. ฐานราก: asphalt damp proof course (DPC) ก่อนก่อผนัง
7. กันสาด: 2% slope + drip edge
8. ขอบหน้าต่าง: silicone sealant ตรวจทุก 3 ปี
7. ข้อผิดพลาดควรเลี่ยง
❌ ใช้ wall paint แทน waterproof coating
❌ ไม่ prime surface → coating ลอก
❌ ทาชั้นเดียว (ต้อง 2-3 coats)
❌ Close gap ไม่ครบตั้งแต่ flashing
❌ ไม่ test flood ก่อนปูกระเบื้อง
💡 EzBOQ — รวม waterproofing ใน BOQ
EzBOQ template งาน waterproofing แยก 8 จุด คำนวณปริมาณวัสดุและค่าแรงให้อัตโนมัติ + ราคา 2026 เริ่มฟรี 10 เอกสาร/เดือน