วิธีทำ BOQ บ้าน 2 ชั้น 150 ตร.ม. — Template ฟรี 2026
· อ่าน 8 นาที
1. BOQ บ้าน 2 ชั้น คืออะไร และทำไมผู้รับเหมาต้องรู้
BOQ (Bill of Quantities) คือเอกสารที่ระบุปริมาณงานและวัสดุทั้งหมดในการก่อสร้าง แยกเป็นหมวดหมู่ พร้อมราคาต่อหน่วย ปริมาณ และยอดรวม สำหรับบ้าน 2 ชั้น 150 ตร.ม. BOQ ที่ดีต้องครอบคลุม 6 หมวดหลัก: งานดินและฐานราก งานโครงสร้างคอนกรีต งานสถาปัตย์ (ผนัง พื้น ฝ้า ประตู-หน้าต่าง) งานหลังคา งานระบบไฟฟ้า และงานระบบประปา-สุขาภิบาล
2. โครงสร้าง BOQ บ้าน 2 ชั้น 150 ตร.ม. ที่ครบทุกหมวด
BOQ มาตรฐานบ้าน 2 ชั้น 150 ตร.ม. ควรมีประมาณ 120-180 รายการ แบ่งตามสัดส่วนต้นทุน: งานโครงสร้าง 35-40% (ฐานราก เสา คาน พื้น) งานสถาปัตย์ 30-35% (ผนัง ฝ้า ประตู หน้าต่าง) งานระบบ 15-20% (ไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล) งานหลังคา 8-10% และงานตกแต่งภายนอก 5-8%. ทุกหมวดต้องแยกค่าวัสดุ (material) กับค่าแรง (labour) ชัดเจน
3. ราคาวัสดุก่อสร้างบ้าน 2 ชั้น 2026 (อัพเดทจริง)
ราคาวัสดุหลักสำหรับบ้าน 2 ชั้น 150 ตร.ม. ปี 2026: ปูนซีเมนต์ปอร์ตแลนด์ SCG 195 บาท/ถุง 50 กก., เหล็กเส้นกลม 12 มม. 95-105 บาท/เมตร, เหล็กข้ออ้อย DB12 95-110 บาท/เมตร, อิฐมอญ 4-5 บาท/ก้อน, กระเบื้องพอร์ซเลน 60x60 250-600 บาท/ตร.ม. ตัวเลขเหล่านี้อัพเดทรายเดือนใน EzBOQ — ไม่ต้องเปิด catalog หรือ LINE ถาม supplier ทีละเจ้า
4. คำนวณค่าแรงที่ถูกต้อง — ตามมาตรฐานกระทรวงแรงงาน
ค่าแรงช่างก่อสร้าง 2026: ช่างปูน 450-600 บาท/วัน, ช่างไฟฟ้า 550-750 บาท/วัน, ช่างประปา 500-700 บาท/วัน, กรรมกร 350-450 บาท/วัน. สำหรับบ้าน 2 ชั้น 150 ตร.ม. ค่าแรงรวมประมาณ 35-45% ของมูลค่างาน ขึ้นกับภูมิภาคและ scope งาน
5. VAT 7% และ WHT 3% — หักอย่างไรให้ถูก
ถ้าคุณเป็นผู้รับเหมาจดทะเบียน VAT รายได้เกิน 1.8 ล้านบาท/ปี ต้องออกใบกำกับภาษี VAT 7% ส่วนลูกค้าที่เป็นนิติบุคคลมีสิทธิ์หัก WHT ภาษี ณ ที่จ่าย 3% สำหรับงานก่อสร้าง (หรือ 5% สำหรับบริการทั่วไป) ต้องระบุใน BOQ และใบเสนอราคาให้ชัดเจน ทั้งหักก่อนยื่น ภ.ง.ด. 3/53
6. Template BOQ ฟรี — ใช้กับ EzBOQ ได้เลย
แทนที่จะทำ BOQ ใน Excel ที่สูตรพังบ่อย ลองใช้ EzBOQ ฟรี 10 เอกสาร/เดือน — พิมพ์ scope "สร้างบ้าน 2 ชั้น 150 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ รวมงานไฟฟ้าและประปา" AI จะสร้าง BOQ ครบ 120+ รายการใน 30 วินาที พร้อมใบเสนอราคา สัญญา และใบวางบิลที่ตัวเลขตรงกันทั้งหมด